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Como vender e comprar parcelado nos USA?

Como vender e comprar parcelado nos USA?

Se você está pensando em comprar ou vender parcelado nos Estados Unidos então você chegou no lugar certo. Use o índice para acessar rapidamente a melhor opção para você!

Opções para comprar parcelado nos USA

Resumindo, se você quer comprar parcelado nos Estados Unidos você tem 3 opções:

 

Abaixo nós vamos explicar os pontos fortes de fracos de todas as opções e assim você pode decidir qual a melhor opção!

Cartão internacional

Existem opções de cartões de crédito internacionais, a maioria deles Platinum Visa ou Mastercard.

Com um cartão internacional você pode comprar diretamente de uma loja virtual americana com a sua conta brasileira, no entanto você vai pagar mais caro.

Além da cotação do cartão de crédito internacional ser alta, você também vai pagar um IOF mais caro (6,57% do valor da compra).

Pode ser também que o seu cartão de crédito brasileiro não seja aceito nos USA, já que algumas lojas não permitem importação.

Sem contar que você ainda vai precisar enviar o pacote diretamente para o Brasil e algumas lojas não fazem entrega internacional.

No próximo tópico eu explico o que fazer nesses casos!

Cartão nacional

Para usar um cartão nacional você pode fazer o que nós chamamos de “compra assistida” por uma redirecionadora.

É bem fácil na verdade, você só precisa escolher uma redirecionadora para realizar a compra para você que tenha a opção de pagamento parcelado nos USA.

Nós recomendamos os seguintes parceiros:

USCloser

GoBoxUSA

WeGet2U

Depois de decidir qual redirecionadora você quer usar, é só indicar para eles o produto que você está interessado em comprar e eles então vão comprar o produto nos Estados Unidos e enviar para sua central de logística.

Assim que o produto chegar na redirecionadora, ela pode então cobrar pelo serviço de comprar + frete parcelado em até 12 vezes no Visa ou Mastercard pela CambioReal.

Você só precisa escolher como forma de pagamento cartão de crédito nacional e as opções de parcelamento aparecem na hora.

Assim que você cadastra os seus dados e o pagamento é aprovado, a transação é realizada em reais na sua conta brasileira com uma cotação mais barata e IOF de apenas 0,38%.

Como qualquer parcelamento, você tem que ficar atento aos juros, mas isso fica disponível na hora que você realiza o pagamento.

Você também pode comparar pagar parcelado nos USA com Pix e Boleto da CambioReal, para decidir no nosso carrinho a melhor opção.

Parcelamento de Pix e Boleto

Alguns bancos e fintechs oferecem a opção de parcelar pagamentos feitos por Pix e Boleto (como é o caso do Nubank e PicPay).

Você pode usar essa opção com um pagamento para a redirecionadora.

Basta escolher pagamento via Pix ou Boleto no carrinho da CambioReal e então ao pagar no seu banco selecionar a opção de parcelamento.

Só fique atento a dois possíveis problemas:

Primeiro, provavelmente as taxas e juros do parcelamento de Pix e Boleto do seu banco vão ser piores do que pagando direto pelo cartão de crédito na CambioReal.

Segundo, o prazo de compensação pode ser maior, especialmente no caso do Boleto, então pode demorar mais tempo para o seu pagamento ser liberado, o que significa que o seu pedido vai demorar mais tempo para ser enviado.

Pode ser também que a compensação demore tanto que o Pix ou Boleto pode vencer antes do pagamento cair, então cuidado.

Você também pode comprar diretamente por Pix e Boleto usando o CambioCheckout.

Com o CambioCheckout, nós geramos para você um cartão de débito americano e com ele você pode comprar em qualquer loja virtual dos Estados Unidos.

Você só precisa carregar o valor na sua carteira em reais e pagar por Pix e Boleto. E aí, se quiser, dá para parcelar esse valor com o seu banco.

Como vender parcelado nos EUA

Se você tem uma empresa e quer vender parcelado nos USA então você pode usar o CambioCheckout.

O CambioCheckout é uma ferramenta de pagamento que permite que seus clientes brasileiros parcelem seus pagamentos em reais e você receba em dólares americanos.

Para usar é muito fácil, acesse o link para o CambioCheckout e cadastre a sua empresa.

Depois de fechar o contrato e ativar a sua conta, seus clientes já podem pagar por Pix, Boleto ou cartão de crédito em até 12 vezes (Visa e Mastercard).

Você pode enviar as cobranças por link (via Email ou Whatsapp) ou então integração direta no seu site via API CambioReal.

Seu cliente recebe a cobrança em reais e depois de pagar, em até 1 dia útil o dinheiro é transferido diretamente para sua conta americana nos EUA.

E mais… É de graça! Isso mesmo, a sua empresa não paga nada para usar CambioCheckout já que as taxas são repassadas para o seu cliente final.

Importar ou comprar no Paraguai?

Importar ou comprar no Paraguai

Qual a melhor opção?

Hoje vamos discutir como você pode economizar comprando produtos importados dos EUA pela internet, ou então pelo comércio no Paraguai. Também vamos fazer comparações entre as duas formas de comprar, por isso, leia até o final para saber qual a melhor opção para você!

Além disso, abaixo tem um vídeo com especialista no assunto – Paulo Socatelli, criador da US Closer – que explica a opinião dele sobre importar ou comprar no Paraguai. Vale a pena dar uma olhada!

Importando produtos dos EUA

Muita gente fica frustrada com os preços de produtos importados aqui no Brasil.

Isso é normal. Afinal, o preço aqui no Brasil é caro demais. Quando você soma o valor do dólar, mais os impostos, mais a margem de lucro do varejo nacional, não tem como ficar barato.

A solução para algumas pessoas é importar os produtos direto da fonte: os Estados Unidos (ou a China).

Isso é feito de duas maneiras: pela internet ou pelo Paraguai.

Abaixo vamos comparar os pontos fortes e fracos desses métodos!

Comprar no Paraguai ou pela internet?

O Brasileiro já se acostumou a consumir produtos que cruzam a fronteira com o Paraguai, porém existem certos riscos.

O principal problema é quanto a procedência dos produtos.

O mercado de réplicas é muito grande e para um leigo é muito fácil se enganar e comprar uma réplica pensando ser o produto original.

Além disso, para encomendas maiores (para quem está pensando em revender) é comum que os “coiotes” – que buscam os pedidos do Paraguai – não ofereçam nenhum tipo de garantia quanto a entrega.

Isso faz parte do negócio. Como você está comprando num mercado informal, vai ser muito difícil encontrar pessoas e empresas de confiança.

Já pela internet, o processo é diferente. É muito mais fácil garantir a procedência, afinal você consegue comprar direto no fornecedor.

Não tem como você comprar um iPhone pirateado no site da Apple.

No entanto, comprar pela internet traz uma dificuldade: comprar em dólar e entregar no Brasil.

A maioria das lojas virtuais nos EUA não aceitam cartões de crédito brasileiros (mesmo os internacionais) e não entregam no Brasil.

A solução então é usar um checkout que aceite métodos de pagamento comuns para brasileiros, como boleto, Pix e cartão brasileiro e enviar via redirecionamento.

A redirecionadora então recebe a sua encomenda nos EUA e envia (redireciona) pro seu endereço no Brasil.

É mais complicado do que comprar direto e também demora um pouco mais.

Resumindo: no Paraguai é mais fácil, mas pela internet você tem mais garantia de receber o seu produto original direitinho.

Comparando preços entre Brasil, Paraguai e EUA

Para você ter uma ideia da economia, decidimos montar uma comparação rápida de produtos.

Abaixo você vai encontrar uma comparação de preços de um Apple Watch Series 7 GPS 45mm Caixa Verde de Alumínio:

  • No Brasil – R$ 3.999,00
  • Importado dos EUA (pela internet) – $359.00
  • Comprado no Paraguai – US$ 398,00 (aprox. R$ 2.153,18)

 

Com a cotação do dólar do momento (28/06/2022) fizemos uma simulação usando a CambioWallet.

Comprar pela internet é a opção mais barata (fica R$1.952,22) e com a mesma garantia de procedência do que comprar no Brasil.

É importante lembrar que você ainda tem o custo de frete e a declaração alfandegária.

A lei é clara: você deve pagar 60% sobre o valor do produto em impostos. Ainda assim, segundo a nossa simulação a economia vai ser por volta de 30%.

Claro, tem também quem decide não declarar. Ao correr esse risco você pode pagar 100% do valor do produto em multa.

Se você notar, com 100% de multa o produto ainda fica quase o mesmo valor do que comprar no Brasil, por isso muita gente se arrisca.

Independente do que você decidir fazer, é importante você saber todos os detalhes antes de importar dos EUA.

Quero comprar pela Internet e redirecionar, como faço?

Como disse acima, comprar pela internet é a opção mais segura. Mas, para redirecionar sempre ficamos com algumas dúvidas de como funciona. Então, vamos lá! Que eu te explico.

Na maioria das lojas americanas é impossível comprar nos EUA e mandar para o Brasil sem uma redirecionadora. Por isso, o primeiro passo é escolher uma redirecionadora de confiança – aqui na Cambio indicamos a UsCloser, Weget2U e Gobox, mas existem outras redirecionadoras muito confiáveis no mercado, também nossas parceiras. Vale uma pesquisa.

Depois que escolher qual redirecionadora usar, você irá enviar sua compra para o endereço fornecido pela empresa. Em que, eles irão receber e conferir o estado do produto antes de enviar para o seu endereço no Brasil.

Agora, e o frete? Como calculamos isso?

O valor do frete varia de acordo com o peso. Por exemplo, a UsCloser/GoBox/Weget2U tem um sistema no site deles que já calcula o valor do frete para você:

UsCloser

 

WeGet2U

 

GoBox USA

 

Já calculamos com o peso do Apple Watch Series 7 GPS 45mm Caixa Verde de Alumínio para vocês terem uma ideia de quanto irá ficar o valor total no final. A média é de 30 dólares o frete, ou seja, mesmo você pagando frete + imposto ainda é mais vantagem comprar dos EUA.

Então é isso! Agora você sabe as diferenças entre importar um produto dos EUA pela internet ou comprar no Paraguai.

Espero ter ajudado, se tiver alguma dúvida é só deixar nos comentários ou com o nosso atendimento via chat!

Até a próxima!

O Guia para Brasileiros na Florida

O Guia para Brasileiros na Florida

Olá, abaixo vamos apresentar tudo que você precisa saber para se virar morando na Florida com pouco dinheiro e um inglês mais ou menos.

Espero que esse guia ajude!

O que esperar ao chegar na Florida?

Imigrar legalmente (ou ilegalmente) para os Estados Unidos não é fácil. A saudade de casa é grande e os desafios são muitos.

Sendo uma empresa formada por brasileiros na Florida, nós entendemos como é difícil.

Por isso, queremos dar uma mãozinha aos nossos amigos e ajudá-los a começar a sua jornada em busca de sucesso e uma vida melhor aqui na Florida.

Melhores regiões para morar

Segundo o Itamaraty, um terço dos brasileiros que vivem nos Estados Unidos moram na Flórida.

O clima ensolarado e a forte cultura latina no estado são os principais atrativos para nossos conterrâneos.

Na Florida, nos organizamos em regiões próprias mais amigáveis ao nosso povo. 60% dos Brasileiros do estado se concentram nos condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach.

Nestas regiões é fácil ouvir o português pelos corredores de um supermercado ou ao caminhar na rua.

A cultura brasileira também influenciou a culinária da região.

Não é difícil encontrar padarias, restaurantes, bares, salões de beleza e até mesmo lojas de moda brasileira na região.

Sem contar no número de prestadores de serviço que falam a nossa língua, cabeleireiros, jardineiros, contadores, advogados, etc.

Para quem não sabe, condados são conjuntos de cidades bem próximas que formam uma região administrativa.

Muitas vezes as fronteiras entre elas são quase que imperceptíveis.

Por exemplo, você mora em uma e frequenta academia diariamente na cidade vizinha. Isso é muito comum.

No condado de Miami-Dade, que é mais ao sul, fica North Bay Village, que é a cidade com maior número de brasileiros e também de decendentes de brasileiros em toda a Florida.

Em um raio e 4 e 6 km respectivamente ficam Miami Beach e North Miami.

Em Broward, encontra-se a região de Loch-Lomond, que conta com o maior número de brasileiros nascidos no Brasil em todos os EUA.

As cidades da região com maior concentração do nosso povo são Deerfield Beach, Pompano Beach e Coconut Creek.

Algumas cidades dessa região também são bastante atrativas para brasileiros de maior poder aquisitivo como Parkland e Weston, por contar com excelentes escolas públicas.

No condado de Palm Beach, destaca-se a cidade onde se passa o filme “Marley e Eu”, Boca Raton.

Que além de lindas praias, também conta com excelentes escolas públicas, motivo pelo qual se torna tão atrativa ao público brasileiro que imigra com a família.

Além dessas regiões também é importante destacar as proximidades de Orlando, que fica ao norte dos condados citados acima.

Estima-se que mais de 30.000 brasileiros residem lá.

Principalmente por ser um local muito frequentado por turistas brasileiros, devido aos parques da Disney e Universal, que acabam sendo atraídos por morar na região.

O preço de casas e aluguel por lá também é, em geral, inferior ao do sul da Flórida, o que se torna mais um atrativo.

Na international Drive, em Orlando, é possível encontrar todo tipo de empreendimento brasileiro.

A sensação ao caminhar pela avenida é de que o português é o idioma local.

Winter Garden, cidade na região de Orlando, também é cotada por brasileiros com crianças em idade escolar, por suas boas escolas.

Uma delas, inclusive, conta com pedagoga brasileira para ajudar na adaptação à mudança de país.

Resumindo, se você procura uma região onde a economia é movimentada e onde existe uma maior facilidade de adaptação devido à grande presença de brasileiros, essa é uma boa lista para você:

  • North Miami
  • Miami Beach
  • Deerfield Beach
  • Pompano Beach
  • Boca Raton
  • Orlando

Primeiros passos

A maioria dos brasileiros na Florida não começa trabalhando na sua área profissional.

Fora alguns casos raros, vocês provavelmente vai começar trabalhando com serviços “blue collar”: em construção civil, faxina, babysitting, atendimento em estabelecimentos brasileiros, aqueles serviços que os americanos deixam para os imigrantes.

A parte boa é que esses trabalhos pagam bem (pelo menos comparado ao Brasil) e, em breve você pode estar movendo uma boa quantidade de dinheiro.

A questão é como usar esse dinheiro de maneira responsável para garantir o seu sucesso aqui na Florida.

Muitos brasileiros optam por começar a vida aqui alugando um quarto em casa de brasileiros.

Assim, não é necessário comprovar renda ou passar pelo processo de aprovação de associações de moradores.

A duração de contratos também pode ser mais flexível, além de você conseguir economizar no valor do aluguel enquanto se adapta a um emprego.

Como regularizar a sua situação

Se você está trabalhando (formal ou informalmente) na Florida existem algumas alternativas para legalizar a sua situação com a Receita Federal (IRS) e com a imigração.

Como você não tem um social security number (basicamente um CPF) nos EUA, a alternativa para regulamentar seus tributos seria abrir um Tax ID ou ITIN NUMBER.

O Tax ID ou ITIN NUMBER é um número de identificação utilizado por estrangeiros brasileiros para declarar seus impostos pela Receita Federal americana.

Independente de qual seja o caminho que você irá seguir, é importante sempre pagar seu imposto de renda em dia, mesmo que você esteja sem status imigratório atualizado.

Isso porque a comprovação de pagamento de devidos impostos aqui nos Estados Unidos é sempre requisitada entre os documentos de um processo imigratório.

Já em relação a regularização do seu status imigratório, esse processo é um pouco mais difícil e burocrático.

Por isso, muitos optam por vir para os EUA com visto de turista e ficar por aqui ilegalmente depois.

Porém, essa pode não ser uma boa escolha, já que você pode não poderá mais sair e retornar ao país.

É possível que você preencha algum dos requisitos para permanecer morando no por um prazo maior.

Por isso, é importante pesquisar uma saída ou até mesmo procurar ajuda profissional para traçar um plano para sua documentação de permanência.

Alguns caminhos possíveis:

É possível que você preencha algum dos requisitos para permanecer morando no por um prazo maior.

Por isso, é importante pesquisar uma saída ou até mesmo procurar ajuda profissional para traçar um plano para sua documentação de permanência.

Visto de Estudante (F)

Muitas pessoas optam pelo visto de estudante, pois ele garante a estadia correspondente ao tempo de duração do curso.

Por exemplo, um visto para uma graduação padrão seria de 4 anos.

Já de um curso de inglês pode ser ainda maior, dependendo dos níveis que a escola oferece. Mas fique atento!

Não é permitido trabalhar legalmente no país com visto de estudante. Muitas pessoas acabam por optar a trabalhar de forma informal, em ramos de serviços que não necessitem de registro.

De qualquer forma, para conseguir o visto, é preciso comprovar que você ou seu sponsor (que seria um patrocinador do visto) conseguem pagar o curso sem necessidade de trabalhar no país.

Esse tipo de visto não dá caminho ao greencard.

A não ser que você siga uma carreira acadêmica em pesquisa, que podem te oferecer opções.

Visto de Trabalho (H)

O visto de trabalho precisa estar atrelado a alguma empresa.

Neste caso, a empresa na qual você trabalha ou irá trabalhar seria Sponsor do seu visto.

Muitas vezes, é preciso que a empresa comprove o quão especiais suas habilidades são que não puderem ser encontradas na oferta de trabalhadores locais.

O processo pode ser demorado, mas este visto é também uma trilha para o tão sonhado Green card.

Após 5 anos de visto de trabalho é possível aplicar para a residência permanente no país.

Habilidades Extraordinárias (O)

É um visto destinado para pessoas com habilidades extraordinária em áreas de ciências, artes, esportes, negócios ou educação.

É destinado a pessoas que pretendem seguir suas carreiras nos Estados Unidos.

Para conseguir o visto, é preciso apresentar fortes evidências de que suas habilidades o levaram para o topo de profissionais da sua categoria.

O visto dura 3 anos, pode ser extendido e também pode ser um caminho para o Green card.

Casamento

A forma mais rápida de se conseguir um Green card é casando com um cidadão americano.

Isso porque cidadãos americanos tem o direito constitucional de casarem quando bem entenderem com quem quiserem, seja lá de onde forem.

Mas é claro que a imigração irá exigir comprovações de que o casamento é idôneo.

Além de documentos que comprovem que o casal mora junto e realmente casou no papel, há uma entrevista com as duas pessoas em que são feitas perguntas de cunho pessoal e onde podem ser requisitadas outras provas, como fotos, etc.

Atenção! Comprar casamento é crime. Se o americano for descoberto, é sujeito a anos de prisão.

A parte estrangeira é, obviamente, deportada e fica impedida de retornar ao país.

Existem serviços – feitos especialmente para brasileiros – que podem te ajudar nas duas questões acima.

Abaixo vamos mostrar alguns deles.

Serviços para Brasileiros

Sabendo das dificuldades que os brasileiros podem passar na Florida, algumas empresas se especializaram em atendê-los nos serviços básicos.

Multiservices

As Multiservices americanas executam um papel parecido com as empresas de contabilidade no Brasil.

Elas são um “faz tudo” para serviços burocráticos e vão te ajudar a resolver a maioria da papelada com a Receita Federal e a Imigração.

Se você recebe seu pagamento em dinheiro, alguns agentes multiservices também podem te ajudar a enviar dinheiro para o Brasil.

Empresas especializadas em Imigração

Algumas empresas possuem advogados e especialistas em imigração que podem te ajudar a criar um caso sólido para aplicação a um visto de permanência no país. Por exemplo a D4U.

Essa empresa tem atendimento em português e é especializada em vistos de trabalhos, green card e habilidades extraordinárias.

Não é difícil encontrar outras empresas do ramo, através de uma breve pesquisa no google.

Envio de Dinheiro

Antes de tudo, NUNCA envie dinheiro para o Brasil com doleiros não registrados.

Essa atividade é ILEGAL e pode complicar bastante a sua situação nos Estados Unidos.

Sem contar a possibilidade de fraude e roubo do seu dinheiro.

É extremamente perigoso confiar em doleiros.

A alternativa é utilizar agências especializadas em envio de dinheiro para o Brasil da Flórida (visse versa).

Caso você não confie em bancos e receba boa parte do seu dinheiro em papel moeda, utilizar os nossos agentes é uma boa ideia. (dá uma olhada na lista que colocamos no capítulo anterior).

Mas não há motivos para temer os bancos americanos.

Mesmo em situação ilegal nos EUA, você pode montar uma conta em banco sem nenhum problema e, com ela, enviar seu dinheiro para o Brasil através de empresas online como a CambioReal.

Para abrir uma conta, basta é ir até um banco e levar o seu passaporte e um comprovante de residência.

Em alguns bancos, como por exemplo no Wells Fargo, não é preciso ter o Social Security number ou ITIN number para a abertura de conta.

Depois você pode enviar seu dinheiro entre o Brasil e os EUA online aqui!

Pagando taxa de apenas U$3.99 de serviço e com melhor cambio.

É uma opção bem mais econômica e rápida do que as oferecidas por um banco convencional.

De novo, você não precisa ter medo mesmo em situação ilegal todo esse processo é permitido pela Receita Federal americana e pelo Banco Central brasileiro.

Enviar ou receber dinheiro através de doleiros é um dos maiores motivos pelos quais os bancos fecham contas de brasileiros.

Então, certifique-se de que você está utilizando essa conta de forma responsável, para evitar problemas.

Em resumo, ter uma conta bancária é uma boa escolha por diversos motivos.

Entre eles, para enviar dinheiro entre Brasil e Estados Unidos e facilitar recebimentos de empregadores ou de “bicos” por aplicativos como Zelle e Venmo, já que o uso de dinheiro em espécie tem diminuido bastante nos últimos anos entre americanos.

Restaurantes e Mercados Brasileiros

Quem não sente falta de uma feijoada não é mesmo?

Existem alguns locais na Florida onde você consegue comer comida brasileira e comprar alimentos que ficam na saudade de quem mora por aqui.

Os que eu recomendo da minha região (Condado de Palm Beach):

  • Picanha Brasil ( Self service, preço acessível, comida deliciosa, churrasco todos os dias, feijoadas aos sábados)
  • Padaria: Casa do Pão (Muita variedade e qualidade. Seja para um café da manhã ou para pegar aquele salgadinho para levar na sua confraternização. )
  • Mercado: Seabra Brazilian market ( Mercado brasileiro com muita variedade, preço justo. Açougue com cortes brasileiros e comida self-service.)

 

Em Orlando:

  • Mercado: Silva’s Market. Além de oferecer variedade de produtos brasileiros em um preço muito justo, também oferece o serviço de envio de dinheiro para o Brasil 100% legal e muito econômico.
  • Restaurante: Camila’s é o mais conhecido pelos turistas brasileiros e também muito apreciado por quem mora por lá.

 

E aí, o que achou do nosso conteúdo? Que outra dúvida você tem sobre morar na Flórida? Escreva nos comentários!

Como comprar casa nos EUA

Como comprar casa nos EUA

Hoje vamos te ensinar os segredos e detalhes sobre como funciona o processo para brasileiros conquistarem esse grande sonho: Comprar uma casa nos EUA

Busca de qualidade de vida? Mais oportunidades e segurança para a sua família?

Assim como vários imigrantes, muitos brasileiros sonham em comprar uma casa nos Estados Unidos e tornar esse país o seu novo lar.

Já por outro lado, por ter uma moeda forte e um sistema econômico sólido, investidores enxergam como uma ótima oportunidade ter imóveis para alugar.

E só para você saber, na maior parte da região de Orlando (Flórida), os investimentos são de brasileiros.

Confira abaixo o vídeo completo e tire suas dúvidas pelo índice!

Brasileiros podem comprar casa nos EUA?

A resposta é bem simples, sim! Brasileiros, podem comprar casa nos Estados Unidos.

Na verdade, qualquer estrangeiro pode comprar uma casa nos EUA.

Mas, só ter o dinheiro não é o principal, você precisa entender como funciona todo o processo, quais as opções e a documentação necessária.

E é sobre isso que iremos falar neste blog. Chega mais …

Quanto custa uma casa nos EUA?

Essa é uma das principais e mais importantes perguntas. 

Mas já trazendo boas novas, uma das várias vantagens de financiar um imóvel nos EUA é que por lá, as casas têm valores muito mais em conta do que os imóveis no Brasil.

É possível encontrar casas com alto padrão de qualidade e valores que partem de US$ 85 mil a US$ 200 mil, sendo que a taxa de juros médios anuais fica em torno 8,5%. 

Contudo, como a nossa entrevistada Elizabeth Alderete, no vídeo, reforça que, “Mas vai depender também da qualificação do comprador, pois o banco que vai avaliar qual é a porcentagem de juros”.

E essa nem é a melhor parte, caso o imóvel tenha um valor superior aos US$ 200 mil, os juros podem diminuir pela metade. 

O valor de entrada costuma ser entre 30% e 40% do total e o restante do valor pode ser pago em até 30 anos com juros variáveis de 3.5 a 6% ao ano.

Além de que, existem instituições financeiras que podem financiar até 75% do valor do imóvel, mas atenção, isso deve ser consultado nas normas do banco escolhido.

Vale a pena comprar casa nos EUA?

Já apontamos vários benefícios de comprar uma casa nos EUA e vamos apresentar mais alguns. 

Apesar das instabilidades políticas atuais, o mercado imobiliário norte-americano, pode ser sim, uma ótima alternativa para se investir ou expandir os negócios. 

Porém, antes de oficializar qualquer negócio, orientamos que verifique todas as etapas e a viabilidade do investimento, iremos falar mais ao longo do texto.

Os valores dos imóveis só aumentam, e continuam subindo, pois a busca é bem maior que o número de construções ou lançamentos.

Também existem mais duas possibilidades, a primeira é de utilizar a casa nos Estado Unidos como um endereço fiscal caso tenha uma empresa.

Deseja internacionalizar seus negócios? A Drummond Advisors, reúne em uma só empresa serviços tributários, jurídicos, contábeis e imigratórios.

Outra dica de outro é conferir esse site oficial do Governo Americano, Small Business, onde é possível encontrar informações como, empréstimos apoiados pelo governo, como começar a importar ou exportar e como iniciar um negócio nos EUA.

E a segunda, é comprar um terreno, porém os que estão vagos são localizados em áreas rurais ou fora de condomínios, o que não deixa de ser uma boa opção.

Quais os passos para Compra e Financiamento de uma casa nos EUA?

Assim como Elizabeth Alderete, diz no vídeo: “antes de tudo,é preciso definir qual o seu objetivo”: 

Comprar para morar ou investir?

Após o objetivo definido, fica mais fácil se certificar qual será o visto necessário, para só assim se poder se aplicar para o visto. 

Já, se seu objetivo for lazer, escolha a região do imóvel e o total a ser gasto. 

Uma informação importante, os vistos de turismo, trabalho e de estudante também são aceitos para a realização de financiamentos.

E isso é bem bacana, como a própria Elizabeth comentou, é uma boa forma de fazer um test-drive, para saber se vai se adaptar ou não a cultura Americana.

Caso queira investir, o visto mais utilizado por estrangeiros é o EB-5, que é uma autorização para investidor.

Tem dúvidas sobre os tipos de vistos? Precisa de mais informações? É só conferir o nosso CambioCast #1, com Wagner Pontes, CEO da D4U.

“Nessa categoria é necessário fazer o investimento em uma empresa comercial nos Estados Unidos, planejar a criação ou preservação de 10 empregos permanentes em tempo integral para trabalhadores qualificados dos EUA.”

“O Congresso criou o Programa EB-5 em 1990 para estimular a economia dos EUA através da criação de empregos e investimento de capital por investidores estrangeiros.”

Essas informações estão no site oficial U.S.Citizenship and Immigration Services, não deixe de conferir esse site, caso tenha mais dúvidas.

Se for querer alugar, existem duas alternativas: Aluguel Residencial ou de Temporada.

No Residencial, o tempo mínimo é de 180 dias, diferentemente do Brasil, não é necessário ter um fiador, mas terá que pagar uma caução de 1 até 6 meses do aluguel.

Ou, caso queira alugar por Temporada, o tempo máximo é de 180 dias, é menos burocrática e muito usada por turistas em férias.

Há a cobrança de imposto por ter a finalidade turística e o pagamento total do aluguel deve ocorrer antecipadamente.

Além disso, é preciso fazer um depósito caução para caso ocorram danos na propriedade e fornecer o cartão de crédito, se houver algum valor excedente à caução.

E para qualquer uma dessas opções, Residencial ou Temporada, indicamos a Juliana Moraes, da Okkla Realty.

E vamos de mais uma dica valiosa, o Governo Americano oferece Benefícios, Subsídios e Empréstimos Governamentais, para conferir e ter melhores informações é só clicar no link acima.

Documentação necessária

Essa parte é mais burocrática, porém a mais importante, pois é aqui onde tudo será oficializado. Vamos explicar tudo bem direitinho.

Primeiro, é necessário escolher a forma de pagamento.

Vai Comprar à Vista ou Financiar?

Caso queira pagar à vista, os documentos necessários serão, cópia do passaporte com visto válido e algum documento que comprove a renda para aquisição do imóvel escolhido.

Saiba que a declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física também é aceita pelos bancos americanos como um comprovante de renda.

Mas caso opte pelo Financiamento, também conhecido como foreign national loan, tem sido bastante utilizado por pessoas de todo o mundo, principalmente brasileiros.

Uma ótima opção para quem não dispõe do valor integral para comprar uma casa à vista, além dos juros serem menores, o processo é bem menos burocrático que no Brasil. 

Saiba que o financiamento precisará ser aprovado pelo banco e por isso é necessário entregar os documentos originais em português, como a versão em inglês.

E os documentos necessários para o financiamento da sua casa nos EUA são:

  • Documento de identificação: passaporte ou carteira de motorista;
  • Comprovante de endereço: pode ser nos EUA ou no Brasil;
  • Referência bancária com informações das contas bancárias do requerente — as contas devem existir há pelo menos dois anos;
  • Extratos bancários completos de pelo menos dois meses do período que antecede a compra;
  • Comprovante de renda;
  • Cópia do contrato de compra e venda assinado pelo vendedor e comprador.

 

Sobre a tradução de toda essa documentação, não precisa ficar preocupado, nossos parceiros, D4U, prestam esse serviço de tradução, assim como outros serviços que podem te ajudar e muito nessa fase de imigração.

Após a aprovação, a instituição bancária pode exigir um documento assinado em cartório, pelo vendedor, para atestar o recebimento do valor da entrada.

O financiamento pode ser aprovado dentro de 60 dias.

Outra opção é o empréstimo, uma possibilidade bem incomum aqui no Brasil, onde se dá como garantia a casa própria, que fica com o comprador.

Porém, caso o comprador não consiga pagar as parcelas do financiamento, o banco passa a ter o direito de tomar o imóvel.

Transferência de fundos e financiamento

Para quem for comprar uma casa nos Estados Unidos para investir, aqui vão algumas orientações bem importantes.

Se o comprador ou investidor optar pela hipoteca não precisará pagar nenhum valor diretamente ao corretor.

O pagamento será realizado em uma conta chamada de Escrow – que é uma conta judicial e que pertence ao sistema cartorial norte-americano.

Não é necessário depositar qualquer valor em dinheiro para terceiros.

Por isso, orientamos que contrate um corretor de imóveis profissional e de confiança, vale ressaltar que nos EUA é impossível fazer a compra sem um corretor.

Explicando melhor, isso ocorre pois o corretor só tem acesso às propriedades no Estado em que é licenciado.

Comprar uma casa nos EUA dá Green Card ou residência permanente?

“A lei de imigração dos EUA permite que certos não-cidadãos que são imigrantes baseados no emprego se tornem residentes permanentes legais (obtenham um Green Card).” Fonte Oficial – Green Card for Immigrant Investors.

O imigrante que comprar um imóvel nos Estados Unidos tem o direito de morar legalmente na América, durante o período em que o seu visto legalmente aprovado permitir. 

Mas não fique triste. Comprar uma casa nos Estados Unidos é um dos vários passos para se conquistar o sonhado Green Card ou Residência Permanente.

Deixando bem claro, o motivo é que adquirir uma casa nos EUA é permitido para estrangeiros que tenham como finalidade, investir ou ter uma casa para passar as férias.

Então no caso, você pode comprar uma casa e ir para lá passar as suas férias e quando tiver que voltar para terras brasileiras, pode colocar para alugar.

Vou explicar o processo de aluguel no próximo tópico.

Voltando a falar dos vistos, diversos fatores são verificados ao se liberar um visto permanente para o imigrante, comprar um imóvel não é um desses fatores.

Pois não comprova qualidades realmente relevantes para uma aplicação de visto.

Mas, caso já tenha Green Card, ou um visto de trabalho, fique sabendo que existem facilidades para você poder financiar uma casa nos EUA, algumas são os juros e taxa de entrada bem mais baixa.

Aluguel de casa nos EUA

Caso queira alugar o seu imóvel nos EUA, saiba que é possível. 

Porém é necessário alugar por meio de uma imobiliária gestora para o imóvel, que ficará encarregada de angariar inquilinos, receber os aluguéis e dar manutenção no imóvel.

Também atente-se que o custo da Imobiliária vai variar entre 10% a 30% do valor do aluguel.

Já se o caso for que você queira alugar uma casa nos EUA, eu explico um pouco mais acima sobre. Mais detalhes serão dados em um próximo texto.

Fique atento as nossas redes sociais, para assim quando publicarmos você ficar sabendo.

A CambioReal é a plataforma ideal para as suas transferências internacionais totalmente online diretamente do Brasil, com atendimento feito por brasileiros.

Envie e receba dinheiro do exterior de uma forma simples, sem burocracia e pagando muito mais barato.

É, sem dúvidas, uma excelente forma de garantir o pagamento do seu financiamento de forma rápida e descomplicada.

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Como comprar um carro morando nos EUA?

Como comprar um carro morando nos EUA?

O carro é recurso fundamental nos EUA. Para o emigrante brasileiro fica a pergunta: como comprar um carro nos EUA? Confira a resposta abaixo!

Onde e como comprar um carro nos EUA?

Claro a resposta óbvia seria na concessionaria, mas você deve ter dúvida sobre como funciona o processo de pagamento aqui nos Estados Unidos.

Isso é normal. O processo de emigração é confuso, e nós nos sentimos inseguros sobre coisas básicas.

O primeiro passo para comprar um carro nos EUA é levantar fundos.

Algumas concessionárias ainda negociam em dinheiro vivo, especialmente com veículos usados, mas, por via de regra a transação acontece via banco.

Isso significa que você vai ter que ter uma conta em banco nos EUA e ter os fundos nessa conta.

Se você precisa transferir valores altos, conte com a CambioReal.

Fazemos transações de alto valor personalizadas e com uma equipe dedicada a facilitar o tramite do seu dinheiro do Brasil para os EUA.

Você também pode optar por financiar, mas aí vai precisar comprovar que é capaz de arcar com os custos.

Ok, mas digamos que os fundos já estão na sua conta. Você ainda precisa de alguns documentos para finalmente comprar o seu carro.

Você vai precisar apresentar   os   seguintes   documentos:

–   Documentos   de   identidade (passaporte,   habilitação   etc.);

–   Comprovante   de   renda ( se exigido);

–   Comprovante   de   endereço.

Nos   Estados   Unidos,   entretanto,   é   preciso   ter   um   histórico   de   crédito   caso   você   queria   financiar o   seu   automóvel.

Na   verdade,   essa   regra   é   válida   para   boa   parte   dos   financiamentos.

Outro   fator   que   precisa   ser   avaliado   é   o   seguro   do   seu   automóvel.

As   seguradoras   dos   Estados Unidos   costumam   cobrar   um   valor   até   100%   maior   quando   a   habilitação   é   de   outra nacionalidade   que   não   americana.

Por   isso,   antes   de   comprar   um   carro,   procure   tirar   uma habilitação   estadunidense.

E   então,   preparado   para   comprar   o   seu   primeiro   carro   por   aí?

Claro   que   você   também   pode contar   com   a   CambioReal   para   receber   dinheiro   de   seus   familiares   do   Brasil   e,   quem   sabe,   dar um   passo   em   direção   ao   seu   automóvel!

Mobile Homes: Vantagens e Desvantagens

Mobile Homes

Quais são as vantagens e desvantagens?

O que são Mobile Homes?

Está pensando em investir num imóvel de baixo custo para morar nos Estados Unidos?

Hoje, vamos apresentar para você as Mobile Homes, que, como o próprio nome já diz: casas capazes de serem transportadas de um lugar para o outro em apenas algumas horas!

Não, você não leu errado: esse é um tipo de habitação móvel que pode ser transportado sobre uma carreta ou caminhão.

Essas casas costumam ser pré-moldadas, ou seja, utilizam um material bem mais barato na sua composição, o que acaba diminuindo bastante o preço de compra.

São moradias mais simples, mas oferecem sistema de água e energia como qualquer outro tipo de residência e, apesar de serem mais baratas, não saem perdendo no quesito qualidade.

Quanto custa uma Mobile Home?

Os preços das Mobile Homes variam entre $40,000 e $80,000, valor pode ser financiado, caso seja a sua necessidade.

Existem vários tipos de Mobile Home: algumas em modelo modular, desmontáveis, com rodas, motorizadas.

O preço vai variar baseado nos materiais e capacidades e, claro, tamanho.

Depois de comprar a sua casa, você pode transportá-la para um Mobile Home Park, que funciona como uma espécie de condomínio para essas casas, onde você poderá alugar um terreno e instalar a sua residência.

Após instalada, você pode decorá-la e mobiliá-la como quiser!

O custo-benefício desse tipo de moradia é muito interessante para quem deseja adquirir uma casa que não vá utilizar como investimento posteriormente. Entretanto, você pode encontrar algumas desvantagens.

As Mobile Homes são o principal tipo de moradia que deve ser evacuado em caso de alerta de fenômenos naturais, como tempestades, furacões e até nevascas.

Por isso, caso você esteja pensando em morar numa região que ofereça esse tipo de risco, esta pode não ser a melhor opção de moradia.

Outra desvantagem é que, como explicamos no parágrafo acima, você precisa pagar pelo aluguel do terreno onde sua casa ficará instalada.

Morando nos EUA em uma Mobile Home

Brasileiros nos EUA podem acabar optando por viver em uma Mobile Home caso queiram viajar ou então economizar.

Realmente, parece ser muito atrativo pela experiência e comodidade. Mas você faria?

E então, que tal comprar uma casa móvel e carregá-la com você pra onde for?

E não se esqueça: para manter o seu financiamento em dia, você pode contar com a CambioReal para enviar ou receber dinheiro de forma prática e segura!

Recebi uma multa nos EUA. Como proceder?

Recebi uma multa nos EUA

Como proceder?

Recebeu uma multa nos EUA, mas não sabe como proceder? Saiba o que fazer para não sofrer com danos futuros.

O que fazer ao receber uma multa nos EUA?

Quem viaja pelos EUA e decide alugar um carro para não depender do transporte público, sempre corre o risco de tomar uma multa.

Logo, quando se está em outro país, é comum cometer algum tipo de infração de trânsito sem querer, como passar por uma placa de “STOP”estacionar em local indevido ou exceder o limite de velocidade (especialmente por causa da diferente entre “miles” e “km”.

Caso isso aconteça, uma multa indesejada poderá surgir e é bom saber todo o procedimento para que isso não estrague a sua viagem.

Como saber se eu recebi uma multa nos EUA?

Se você tomou uma multa dirigindo um carro alugado nos EUA, a empresa do “rental” ira lhe notificar.

Ainda assim, se você quer tirar a dúvida você pode também checar em um site se existe um processo aberto contra você.

Para isso, você só precisa informar o estado e cidade em que estava dirigindo o seu nome para conferir.

Depois de cometer a infração, alguns turistas voltam ao seu país de origem e se sentem longe do problema e, por terem alugado o carro, acabam não pagando a multa.

Porém, o que poucas pessoas sabem é que ela é emitida no nome do condutor, e não na placa do carro, fazendo com que o turista seja responsável por resolver a situação, e não a locadora.

Então, dependendo da gravidade da infração, caso o turista não pague, ele pode ser preso caso volte aos EUA e ter problemas com a renovação do visto de entrada no país.

Para evitar qualquer dor de cabeça, o melhor é entender como funciona o processo para quitar essa pendência o quanto antes.

De acordo com o sistema norte-americano, a multa deve ser paga dentro de 30 dias após a data de emissão.

Ela pode demorar até 3 semanas para aparecer no sistema, mas, quando aparecer, o pagamento pode ser feito direto pelo site com o cartão de crédito.

O processo é bem simples, basta colocar o número da multa, o número da carteira de habilitação, seu nome completo ou data de nascimento e realizar o pagamento.

Como pagar se você não tem cartão americano

Se você não tem um cartão americano, você pode pagar a sua multa com a CambioWallet.

CambioWallet é uma carteira virtual que você carrega em reais para usar dólares americanos.

Para usar é muito fácil! Você só precisa:

  1. Acessar o site da CambioWallet;
  2. Criar uma conta;
  3. Colocar o valor (em reais ou dólares) que pretende carregar;
  4. Pagar por Pix ou Boleto.

 

E pronto! Será gerado um cartão americano que você pode usar para pagar nos EUA sem problemas.

Se eu tomar uma multa nos EUA, conta pontos na carteira do Brasil?

Dependendo da infração de transito, você pode sofrer consequências no Brasil.

Caso a sua habilitação tenha sido apreendida enquanto você estava nos EUA, ela será encaminhada para o DENATRAN.

Quer saber mais dicas de viagens e assuntos econômicos entre Brasil e EUA? Continue acessando o nosso blog!

Tax ID Number para Brasileiros

Tax ID Number para Brasileiros

Tudo que você precisa saber

O que é o Tax ID Number?

Tax ID Number (ou ITIN Number) identifica a pessoa que vai prestar contas a Receita Federal Americana.

Ele é utilizado por pessoa física que não tem o Social Security Number (similar ao CPF) para apresentar os seus impostos nos EUA.

Como a maioria dos brasileiros nos Estados Unidos não tem Social Security Number, o Tax ID funciona como um substituto provisório na regularização fiscal com a Receita Federal Americana.

Ou seja, o Tax ID serve para você pagar impostos nos EUA.

Ele não te dá direito de trabalhar, nem altera seu status imigratório. Ele não executa as mesmas funções que o Social Security Number.

Ele serve apenas para regularizar a sua situação na Receita. E já que é crime sonegar impostos, você é obrigado a emiti-lo caso seja uma pessoa física trabalhando nos EUA.

Brasileiro fique atento! A sonegação de impostos ou atraso no pagamento, podem ser motivos de negarem um futuro Green Card.

Sonegar imposto nos EUA é muito sério, especialmente para imigrantes ilegais. Não pense que já que a sua situação é ilegal mesmo, você não precisa seguir as leis americanas.

Quando eu preciso do Tax ID Number?

Fora a obrigatoriedade fiscal da emissão do Tax ID Number, ele também precisa ser apresentado em outros casos.

O Tax ID Number também pode ajudar a construir o seu crédito fiscal, já que ele é requerido ao abrir conta em um banco americano, por exemplo.

Muitos brasileiros em situação ilegal pensam que não podem abrir conta em banco nos EUA. Isso não é verdade!

Com o Tax ID Number, você pode:

  • Abrir conta em banco
  • Emitir cartão de crédito,
  • Pedir Financiamento,
  • Comprar uma casa,
  • Colocar uma casa para alugar,
  • Comprar um carro,
  • Criar uma empresa,
  • Pagar impostos,
  • Emitir declaração do imposto de renda,
  • Receber salário,

tudo isso, mesmo com status imigratório ilegal.

Como tirar o Tax ID Number

O Tax ID pode ser emitido por qualquer imigrante, independente do status imigratório (incluindo ilegais).

Para expedir o Tax ID Number você só precisa preencher e enviar um formulário W-7 para a Receita federal Americana e pedir uma solicitação oficial.

Dependendo da situação, no preenchimento do W-7 você têm que anexar a declaração de imposto de renda ou outros documentos.

As informações precisam ser exatas senão o IRS nega o pedido mesmo se for por erros pequenos

Procure um profissional para entender os requerimentos para que seu pedido não seja negado.

É exigido uma cópia autenticada do seu passaporte e comprovante de residência.

Se você não tem passaporte pode usar uma cópia autenticada da carteira de motorista americana (documento com foto).

Esse procedimento pode ser feito com a ajuda de um contador e o certificado sai de 8 a 12 semanas e custa por volta de 150 dólares.

Depois de emitir o Tax ID você vai precisar declarar o seu imposto de renda todos os anos e renová-lo a cada 5 anos.